FilderStadtMakler Frank Späth

Der Großraum Stuttgart ist seit fast 50 Jahren mein Zuhause. Hier kenne ich uns "Schwoba" und unseren Immobilienmarkt, mit seinen besonderen Eigenheiten, ganz genau.

Eine Immobilie wird nicht einfach "mal so" vermietet oder verkauft!
Es spielen viele einzelne Faktoren mit, um für Sie die besten Ergebnisse zu erzielen!

Sie suchen Ihren persönlichen Immobilienmakler, dem Sie 100% vertrauen können, der Ihre wertvolle Immobilie optimal darstellt, bewirbt und zeitnah zum guten Marktpreis verkauft?

Sie möchten unkompliziert, schnell und sicher, ohne die Zügel aus der Hand zu geben, neu vermieten? Regelmäßig und sicher Mieteinahmen erhalten? Abgesichert sein gegen Mietnomaden?

Dann sind Sie bei mir absolut richtig.

Wann setzen wir uns zusammen um über Ihre Immobilienwünsche zu sprechen?
Ich bin gerne für Sie da!

Ihr Frank Späth
Inhaber FilderStadtMakler

Ihre persönliche Immobilienbewertung

Eine wirkliche und exakte Immobilienbewertung gibt's nur bei einem persönlichen seriösen Vor-Ort-Termin mit Ihrem persönlichen Profimakler!

Im Internet wird immer mit einer kostenlosen Wertermittlung geworben!

Vorsicht!

Hier werden mit wenigen groben Details auch nur oberflächliche Schätzwerte an Sie weitergegeben. Das Ziel sind hauptsächlich Ihre Kontaktdaten, um Ihr Objekt, durch geschicktes Telefonmarketing an eigene oder fremde Makler zu vergeben, ja sogar zu verkaufen.

Den ermittelten Wert geben viele Portale in einer von/bis Bewertung an. Das ist weitgehend wertlos, denn es spielt schon eine enorme Rolle ob mein Objekt 450.000€ oder 550.000€ an Wert hat! Billiger PVC oder Marmor hat auch Auswirkungen auf den Preis!

 vs. 

Der ortsgleiche Wert von 100m² ist oft verschieden!

Für einen wirklichen Verkauf ist ein exakt ermittelter Marktwert mit wichtigen Eigenschaften Ihrer Immobilie unerlässlich! Auch können so Haftungsrisiken nach dem Kauf vermieden werden, um nicht nachher z.B. eine Rückabwicklung zu riskieren!

Mein Ziel ist der individuelle, persönliche, schnelle und sichere Verkauf für meine Mandanten zu den bestmöglichen Verkaufspreisen.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit mir, Ihrem Immobilienprofi!

Mein Premium-Leistungspaket für Sie

Im Vorfeld erledige ich für Sie,

1. die persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie
2. eine ausführliche Datenaufnahme des Objektes nach Plan
3. die Einholung wichtiger, gesetzlich vorgeschriebener Unterlagen
4. die Abstimmung der eventuell noch zu erledigenden Dinge, damit Ihre Immobilie strahlt und viele Interessenten hat. Ziel: Optimaler Verkaufspreis für Sie.
5. die optimalen Bilder um Ihre Immobilie gut zu präsentieren
6. eine Analyse des momentan erzielbaren Marktpreises in dieser Umgebung
7. die Erstellung von individuellem Vermarktungsmaterial Ihrer Immobilie (zum Beispiel Exposé, Flyer, Schilder…)
8. die Erstellung von Anzeigen in Printmedien, Online Immobilienportalen, etc.
9. Präsentation im Schaukasten, bei Suchkunden sowie auf internen Kollegenplattformen und deren Maklerbüros

Nach dem Start der Vermarktung erledige ich für Sie,

10. die einzelne Beantwortung jeglicher Fragen aller Interessenten und natürlich Ihre
11. die Koordination sowie Abstimmung der Besichtigungstermine (keine Massenbesichtigungen, kein Besichtigungstourismus)
12. eine Vorauswahl der Interessenten mit Prüfung ihrer Daten (Sie wissen genau, wer in Ihrer Immobilie war!)
13. die Durchführung der dann folgenden Einzelbesichtigungen
14. selbstverständlich regelmäßige Berichte an Sie über den aktuellen Stand
15. die Abwicklung und den Vorvertrag bei Kaufangeboten
16. auch die Dokumentation der kompletten Vermarktung

Nach der erfolgreichen Vermarktung erledige ich für Sie,

17. die Terminvereinbarung und die Abstimmung der Unterlagen für den Notar
18. die Versendung der benötigten Unterlagen für die Finanzierung der Bank des Käufers
19. die Beantwortung weiterer möglichen Fragen von Ihnen und dem Käufer
20. eine Beratung zu weiteren sinnvollen Zusatzleistungen
21. die Koordination des Erhalts der Kaufpreissumme und die Notarmeldung
22. die Übergabe der Immobilie mit einem Übergabeprotokoll

Während der gesamten Vermarktung stehe ich als unabhängiger 3ter für die Parteien zur Verfügung. Ich vermittle neutral und sehr persönlich auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ausgelegt. Ich entscheide nie etwas über Ihren Kopf hinweg!

„Persönlich“, „Individuell“ und trotzdem „Schnell“.

Testen Sie mich!

In jedem Fall persönlich für Sie da